2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
52.3万円/㎡
前年比-30.6%
名古屋市中区
56.1万円/㎡
前年比-12.7%
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THESAKAERESIDENCE
愛知県名古屋市中区栄二丁目
名古屋市営東山線 / 伏見駅 徒歩6分
2012年築 / 17階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
4,634万円
74.9万円/㎡
3,097
4,122
5,146
6,170
AI査定結果
推定相場価格
4,634万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,122万円〜5,146万円
66.6万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年6月8日
THESAKAERESIDENCE
4,580万円（74.0万円/㎡）/ 7階 / 61.87㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は73.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 4,580万円 | 74.0万円 | 7階 | 61.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 5,880万円 | 78.0万円 | 13階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 5,980万円 | 79.3万円 | 13階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,290万円 | 83.4万円 | 13階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 72.4万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 4,980万円 | 80.5万円 | 4階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/02 | 6,490万円 | 86.1万円 | 13階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,580万円 | 74.0万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 5,800万円 | 76.9万円 | 13階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 69.2万円 | 4階 | 61.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,550万円 | 73.5万円 | 4階 | 61.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 6,300万円 | 87.4万円 | 16階 | 72.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/12 | 4,280万円 | 69.2万円 | 11階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,480万円 | 72.4万円 | 11階 | 61.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 4,598万円 | 70.4万円 | 5階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 4,698万円 | 72.0万円 | 5階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,798万円 | 73.5万円 | 5階 | 65.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 5,100万円 | 78.1万円 | 15階 | 65.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,750万円 | 60.6万円 | 2階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 5,350万円 | 71.0万円 | 2階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,100万円 | 66.3万円 | 10階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 80.9万円 | 15階 | 65.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,850万円 | 77.6万円 | 13階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 65.9万円 | 9階 | 61.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/08 | 3,780万円 | 61.1万円 | 2階 | 61.87㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 62.9万円 | 2階 | 61.87㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 83.9万円 | 15階 | 65.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 4,790万円 | 70.0万円 | 12階 | 68.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,890万円 | 71.4万円 | 12階 | 68.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 61.0万円 | 5階 | 65.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,500万円 | 73.0万円 | 14階 | 75.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,234万円 | 68.4万円 | 10階 | 61.87㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 5,680万円 | 87.0万円 | 15階 | 65.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 4,980万円 | 72.7万円 | 12階 | 68.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | THESAKAERESIDENCE 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.87㎡ | 1LDK | 7階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスターザ・レジデンス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,800万円 | 67.1万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/23 | プレサンスロジェ丸の内テラス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 3,690万円 | 61.4万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/25 | プラセシオン名古屋伏見 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅5分 | 5,200万円 | 68.9万円 | 75.5㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/01 | ローレルアイ久屋大通 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅7分 | 3,880万円 | 62.3万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/22 | ザ・サカエレジデンス 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,598万円 | 70.4万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/14 | ザ・グランアルト栄 名古屋市中区栄二丁目 | 矢場町駅8分 | 4,580万円 | 77.9万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/19 | ウェリスライオンズザ・セントラル 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅7分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 8階 / 19階建 | 南 | 2011年 | 124戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で30.6%下落、名古屋市中区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して31.9%割高です。
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